Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Тверской области

Архив (обновление)

 

 

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад

УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
	                  от 27.04.2004 N 71-па

          
         ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КАЛИНИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА
                           НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
   
                ПРЕЗИДИУМ КАЛИНИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА
                        ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СОЮЗОВ
   
                                РЕШЕНИЕ
                      от 14 декабря 1988 г. N 265
   
              О ЧАСТИЧНОМ ИЗМЕНЕНИИ "ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН,
               НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
                    И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                         В КАЛИНИНСКОЙ ОБЛАСТИ
   
       Во исполнение  решения  сессии  областного   Совета   народных
   депутатов от 15 июня 1988 г. "О задачах Советов народных депутатов
   области по выполнению жилищной программы  в  свете  решений  XXVII
   съезда КПСС" и в целях совершенствования порядка жилищного учета и
   распределения жилья в области исполком областного Совета  народных
   депутатов  и  президиум  областного Совета профессиональных союзов
   решили:
       1. Внести изменения в "Правила учета  граждан,  нуждающихся  в
   улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления жилых помещений в
   Калининской  области",  утвержденные   решением   облисполкома   и
   Президиума  облсовпрофа  от 5 ноября 1984 года N 313,  дополненные
   решением от 26 июня 1987 г. N 200.
       1.1. Пункт 4 изложить в редакции:
       граждане, проживающие в кооперативных и индивидуальных  домах,
   нуждающиеся в  улучшении  жилищных условий,  обеспечиваются жилыми
   помещениями на общих основаниях.
       1.2. Пункт 7 изложить в редакции:
       нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
       а) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи
   не более 6 квадратных метров;
       б) проживающие более 5 лет в  квартирах,  занятых  несколькими
   нанимателями, - независимо от размера занимаемой ими площади;
       в) инвалиды   Великой  Отечественной  войны  I  и  II  группы,
   военнослужащие,   получившие   инвалидность   в   Афганистане,   и
   приравненные  к  ним  в установленном порядке лица,  проживающие в
   государственном и общественном жилищном фонде в квартирах, занятых
   несколькими  нанимателями,  а  также в отдельных неблагоустроенных
   квартирах, - независимо  от  размера  занимаемой  ими  площади,  а
   проживающие  в  отдельных благоустроенных квартирах - при условии,
   если на члена семьи приходится менее 9 кв. метров жилой площади;
       г) проживающие в квартирах,  занятых несколькими нанимателями,
   если в составе семьи имеются больные,  страдающие тяжелыми формами
   некоторых  хронических   заболеваний,   при   которых   совместное
   проживание  с  ними  (по  заключению учреждений здравоохранения) в
   одной квартире невозможно,  а также проживающие в таких  квартирах
   инвалиды труда  I  и  II  группы и инвалиды I и II группы из числа
   военнослужащих - независимо от размера занимаемой  ими  площади  и
   времени проживания в этих условиях;
       д) проживающие  в  жилом  помещении  (доме),   не   отвечающем
   установленным  санитарным  и техническим требованиям.  Положение о
   порядке  оценки  непригодности  жилых  домов  и  жилых   помещений
   государственного  и  общественного жилищного фонда для постоянного
   проживания, утвержденное Приказом Министра жилищно - коммунального
   хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529, прилагается;
       е) проживающие в смежных неизолированных  комнатах  по  две  и
   более семьи при отсутствии родственных отношений, а также братья и
   сестры, образовавшие свои семьи;
       ж) проживающие в общежитиях при отсутствии в данном населенном
   пункте у них  или  ближайших  родственников  (супруга,  родителей,
   детей)   пригодной   для  проживания  жилой  площади  достаточного
   размера.  При наличии  такой  жилой  площади  время  проживания  в
   общежитии  должно  быть  не  менее 5 лет,  за исключением воинов -
   интернационалистов.
       Не могут быть приняты на учет проживающие в общежитии сезонные
   и временные работники,  лица,  работающие  по  срочному  трудовому
   договору, а также граждане, поселившиеся в связи с обучением;
       з) проживающие на условиях поднайма в домах государственного и
   общественного фонда,  либо  найма  в  домах жилищно - строительных
   кооперативов и в домах,  принадлежащих гражданам на  праве  личной
   собственности  при отсутствии в данном населенном пункте у них или
   ближайших родственников (супруга,  родителей, детей) пригодной для
   проживания жилой площади достаточного размера.
       При наличии такой жилой площади время проживания  на  условиях
   поднайма или найма,  должно быть не менее 5 лет.  Это положение не
   применяется к воинам - интернационалистам;
       и) рабочие,    служащие,    длительное   время   добросовестно
   проработавшие  в  сфере  производства,  проживающие  в  квартирах,
   занятых   несколькими   семьями,  в  благоустроенных домах  или  в
   квартирах  без  коммунальных   удобств   в   государственном   или
   общественном жилищном  фонде,  независимо  от  размера  занимаемой
   площади.   Срок   длительности   работы   в   сфере   производства
   устанавливается  коллективным  договором  профсоюзного  комитета с
   администрацией предприятия, организации;
       по решению  трудовых  коллективов  предприятий и организаций в
   коллективных договорах могут  предусматриваться  для  новаторов  и
   передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и
   активно  участвующих  в  общественной  жизни,  льготные  основания
   признания   их  нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий  при
   обеспечении жилой площадью по месту работы.  Категории передовиков
   и  новаторов  и  критерии  для  отнесения  работников  к указанным
   категориям, а также определенное количество  (процент)  выделяемой
   для  этой  цели  жилой площади также устанавливается коллективными
   договорами.
       В коллективных     договорах    может    быть    предусмотрено
   предоставление жилых помещений указанным новаторам  и  передовикам
   производства в первоочередном порядке.
       При образовании недостатка жилой площади в результате прописки
   трудоспособных   родителей,   взрослых   детей   и  родственников,
   прибывших из других местностей,  или  перепрописки  внутри  города
   (поселка),  а также продажи,  дарения дома (части его),  выхода из
   жилищно - строительного  кооператива,  обмена,  раздела    лицевых
   счетов, изменения   по  решению  суда  порядка  пользования  жилой
   площадью  в  индивидуальном  домовладении   и   других   действий,
   приведших   к   ухудшений  жилищных  условий,  в  результате  чего
   появились  основания   для   постановки   на   очередь,   граждане
   принимаются на учет по истечении 5 лет.
   
       Примечания. 1. Лица, проживающие в служебных жилых помещениях,
   на  учет  нуждающихся  в улучшении жилищных условий принимаются на
   общих основаниях.
       2. Право  граждан  на  дополнительную жилую площадь основанием
   для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных  условий  не
   является.
   
       1.3. Пункт 8 изложить в редакции:
       обязательным условием    для   принятия   на   учет   граждан,
   нуждающихся в улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления  им
   жилых   помещений  является  постоянное  проживание  (с постоянной
   пропиской) в данном населенном пункте.
       В порядке  исключения на учет нуждающихся в улучшении жилищных
   условий по месту работы могут быть  приняты  рабочие  и  служащие,
   длительное  время  добросовестно  работающие  на  предприятиях,  в
   учреждениях,  организациях,  проживающие  в   другом   близлежащем
   населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.  При
   этом  вопрос  о  постановке  на  очередь   до   принятия   решения
   администрации  и  профкома  должен  быть  официально  согласован с
   исполкомом  городского,  районного  Совета  народных  депутатов  и
   соответствующим обкомом профсоюза.
       1.4. Пункт 15 дополнить словами:
       кроме списков  граждан,  нуждающихся  в   улучшении   жилищных
   условий,  в  исполкомах  местных  Советов  народных депутатов,  на
   предприятиях и в организациях  может  быть  организован  отдельный
   учет  ветеранов  войны  и  труда,  одиноких  престарелых  граждан,
   имеющих тяжелое состояние здоровья и обращающихся с заявлениями  о
   замене имеющейся жилой площади на меньшую по размеру,  переселения
   с  верхних  этажей  домов  без  лифтов  на  нижние  и  по   другим
   обоснованным причинам. Для удовлетворения этих просьб использовать
   в первую очередь жилую площадь граждан,  состоящих на  очереди,  а
   также освобождающуюся за выездом других семей.
       1.5. Пункт 23 (з) изложить в редакции:
       з) матерям,  которым  присвоено  звание  "Мать   -   героиня",
   многодетным  семьям  (имеющим  трех и более детей,  находящихся на
   иждивении родителей и не создавших свои семьи) и одиноким матерям,
   не находящимся в браке.
       1.6. Пункт 29 изложить в редакции:
       работникам, переведенным на работу в другую местность и членам
   их   семей   жилое   помещение   предоставляется   на    условиях,
   предусмотренных   трудовым   договором.  При  этом  до  заключения
   трудового договора условия предоставления жилого помещения  должны
   быть официально согласованы администрацией и профкомом предприятия
   учреждения, организации или вышестоящей хозяйственной организацией
   (при  переводе  руководителей)  с  исполкомом  городского  (для г.
   Калинина и городов областного  подчинения),  районного  (для  всех
   остальных  городов и поселков) Совета народных депутатов и обкомом
   отраслевого профсоюза.
       2. Поручить   территориальному  производственному  объединению
   жилищно - коммунального хозяйства и постоянной комиссии областного
   Совета  профессиональных  союзов  по  социальному  развитию давать
   необходимые  разъяснения  по  применению  "Правил  учета  граждан,
   нуждающихся  в улучшении жилищных условий,  и предоставления жилых
   помещений в Калининской области".
   
                                                         Председатель
                                             исполнительного комитета
                                                           В.А.СУСЛОВ
   
                                             Председатель облсовпрофа
                                                          В.И.ЦЫГАНОВ
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                        к решению исполкома облсовета
                                             и президиума облсовпрофа
                                          от 14 декабря 1988 г. N 265
   
                                                           Утверждено
                                                    Приказом Министра
                              жилищно - коммунального хозяйства РСФСР
                                            от 5 ноября 1985 г. N 529
   
                           1. Общие положения
   
       1.1. Настоящее положение устанавливает порядок отнесения жилых
   домов  и  жилых  помещений  в других строениях на территории РСФСР
   государственного жилищного фонда,  находящегося в ведении  местных
   Советов  народных  депутатов  (жилищный  фонд местных Советов),  в
   ведении  министерств,   государственных   комитетов   и   ведомств
   (ведомственный  жилищный  фонд)  и  общественного жилищного фонда,
   принадлежащего колхозам и другим  кооперативным  организациям,  их
   объединениям,  профсоюзным  и  иным  общественным  организациям  к
   категории непригодных для постоянного проживания.
       1.2. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и жилых
   помещений  для  постоянного  проживания  должно   возлагаться   на
   междуведомственные   комиссии   исполкомов   районных  (городских)
   Советов народных депутатов (приложение N 3).
       1.3. Решение вопросов,  связанных с  проведением  капитального
   ремонта,  модернизации и реконструкции непригодных для постоянного
   проживания жилых домов и жилых помещений, либо  с  их  сносом  или
   переоборудованием  для  использования в других целях,  в том числе
   вопросов отселения и улучшения жилищных  условий  граждан,  должно
   приниматься в установленном законодательством порядке на основании
   соответствующих  нормативных  документов  и  не   регламентируется
   настоящим положением.
   
          2. Основания признания жилых домов и жилых помещений
                непригодными для постоянного проживания
   
       2.1. Жилые дома независимо от группы их капитальности и  жилые
   помещения   относятся  к  категории  непригодных  для  постоянного
   проживания  с  учетом  физического  износа,  повреждений   несущих
   конструкций, недостатков    планировки    и   уровня   внутреннего
   благоустройства, а также санитарных требований.
       2.2. К  непригодным  для  постоянного  проживания  жилым домам
   относятся:
       каменные дома с физическим износом свыше 70%;
       деревянные дома и дома со стенами  из  местных  материалов,  а
   также мансарды с физическим износом свыше 65%.
       2.3. Независимо  от  условий  по  п.  2.2  к  непригодным  для
   проживания относятся жилые дома:
       а) расположенные  в  пределах  санитарно - защитных,  пожаро-,
   взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных
   сетей и других зонах с особыми условиями,  запрещенных к застройке
   СНиП;
       б) расположенные в  опасных  зонах  отвалов  породы  угольных,
   сланцевых шахт и обогатительных фабрик;  зонах  оползней,  селевых
   потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации
   зданий; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
       в) жилые   дома,   получившие   повреждения    в    результате
   землетрясений,  просадок,  неравномерных  осадок и т.п.,  если эти
   повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным
   обеспечением  требований  СНиП  к жилым зданиям для особых условий
   строительства и эксплуатации;
       г) бараки,  которыми следует считать одно-,  двухэтажное жилое
   строение,  предназначенное  для  временного  проживания,  с  общей
   кухней и санитарным узлом,  как правило,  деревянное, рассчитанное
   на короткий срок службы - 10 - 20 лет.
   
       Примечание. Строения этого типа,  претерпевшие реконструкцию в
   части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а
   также  жилые  здания  из  сборно - щитовых  и  каркасно - засыпных
   конструкций квартирного типа,  следует относить к малоценному,  но
   жилому фонду.  Непригодность  последних  устанавливается  в  общем
   порядке согласно настоящего положения;
   
       д) при  возникновении  угрозы  аварии  (обрушения)  здания   в
   результате   достижения  предельного  физического  износа  несущих
   строительных  конструкций   (деформаций,   повреждений,   снижения
   прочности и несущей способности) или деформации снования здания;
       е) после аварии,  пожара,  стихийного бедствия в  том  случае,
   если  проведение восстановительных работ технически невозможно или
   нецелесообразно с экономической точки зрения;
       ж) в  случае  невозможности организации обслуживания жителей и
   технической эксплуатации здания.
       2.4. К непригодным для постоянного проживания жилым помещениям
   следует относить:
       а) жилые  помещения  при нахождении в жилых домах предприятий,
   учреждений и оборудования,  запрещенных СНиП, эксплуатация которых
   приводит  к  возникновению  в  данных  жилых  помещениях вибрации,
   шумов,  превышающих нормы,  а также  к  загрязнению  территории  и
   воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности,  -
   в  том случае,  если не представляется возможным вывести указанные
   производства из здания;
       б) жилые помещения в жилых домах,  признанных непригодными для
   проживания;
       в) жилые  помещения,  имеющие  дефекты  планировки  и   уровня
   внутреннего  благоустройства,  а  также  санитарно - гигиенические
   условия которых не  отвечают  показателям, изложенным  в  перечнях
   (приложения NN 1, 2);
       г) жилые  помещения,  находящиеся  в  аварийном  состоянии,  в
   случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты,
   балки, ригеля, колонны, простенки, панели и т.п.).
       2.5. Вопрос  о непригодности для постоянного проживания жилого
   дома,  в котором часть жилых помещений  является  непригодной  для
   постоянного проживания, следует решать в индивидуальном порядке, с
   учетом конкретных обстоятельств (размер и характер  полноценной  и
   неполноценной  площади,  физический  износ  конструкций и дома,  в
   целом, размер   затрат   на   модернизацию   здания,   возможность
   обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей
   и т.п.).
   
           3. Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений
           к категории непригодных для постоянного проживания
   
       3.1. Предварительные   списки   непригодных   для  постоянного
   проживания жилых домов и жилых помещений составляются:
       при периодическом    обследовании   жилых   домов   в   сроки,
   устанавливаемые  Советом  Министров  РСФСР,  -  специализированной
   проектной организацией системы жилищно - коммунального хозяйства;
       при плановых оплошных обходах домового фонда  -  местным  бюро
   технической инвентаризации;
       при плановых осмотрах жилого дома - жилищно - эксплуатационной
   организацией.
       3.2. Подготовка  акта  о  признании  жилого  дома  или  жилого
   помещения  непригодным  для  постоянного  проживания  производится
   междуведомственными комиссиями, назначаемыми исполкомами районных,
   городских,  районных в городе Советов народных депутатов в составе
   заместителя  председателя   исполкома   (председатель   комиссии),
   представителей  жилищно - эксплуатационных  организаций исполкома,
   районного   или   городского   архитектора,    бюро    технической
   инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора.
       При необходимости  в  состав  комиссии  могут   быть   введены
   технические эксперты.
       3.3. Междуведомственная комиссия осуществляет свою  работу  на
   основании заявления владельца дома, направленного в исполнительный
   комитет Совета народных депутатов,  с указанием причин, по которым
   он  считает  необходимым  созыв комиссии;  по указанию вышестоящих
   организаций,  а  также  в   случае   аварийной   ситуации   и   по
   представлениям   органов   санитарного  надзора,  государственного
   пожарного надзора,  по  запросу  суда  и  прокуратуры,  заявлениям
   граждан.
       Для рассмотрения на комиссии вопроса  о  непригодности  жилого
   дома   или  жилого  помещения  для  постоянного  проживания  кроме
   заявления владелец дома, по запросу комиссии обязан представить:
       технический паспорт   дома,  подготовленный  бюро  технической
   инвентаризации  (по  данным  на  день  обращения  в  комиссию)   с
   указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом,
   либо отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
       соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные бюро
   технической инвентаризации;
       акты общего осмотра зданий (помещения) за последние 3  года  с
   указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период;
       заключение санитарно - эпидемиологической станции;
       заключение государственного пожарного надзора;
       заявления, письма,  жалобы  граждан  на   неудовлетворительные
   условия проживания;
       техническое заключение   о   целесообразности   и    стоимости
   ремонтных работ,  перепланировки,  переустройства,  подготовленное
   проектной организацией жилищно - гражданского профиля.
       3.4. Комиссия  обязана  уточнить  величину  физического износа
   жилых зданий   и   их   элементов  на  основании  соответствующего
   нормативного   документа,   наличие    дефектов    планировки    и
   благоустройства, других условий, дающих основание признавать жилые
   дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания,  а
   также относить их к следующим группам по качественным признакам:
       пригодные для постоянного проживания;
       непригодные для постоянного проживания на момент обследования,
   которые   могут   быть   приведены  в  пригодное  для  постоянного
   проживания состояние при  капитальном  ремонте,  модернизации  или
   реконструкции,    что    подтверждается   технико - экономическими
   обоснованиями;
       непригодные, дефекты   которых   не   могут   быть   устранены
   технически или их устранение экономически нецелесообразно.
       В результате  работы  комиссии  оформляется  акт  об отнесении
   здания  или  жилого  помещения  к   категории   непригодного   для
   постоянного проживания.
       Члены комиссии,  не согласные  о  решением,  оформляют  особое
   мнение, которое прикладывается к акту.
       3.5. Решение о признании  жилого  дома  или  жилого  помещения
   непригодным   для   постоянного   проживания,  независимо  от  его
   ведомственной  принадлежности,  выносится  исполкомом   районного,
   городского, районного в городе Совета народных депутатов.
       Утвержденные исполкомом акты  служат  основанием  для  решения
   вопросов,    связанных   с   проведением   капитального   ремонта,
   модернизации   и   реконструкции   непригодных   для   постоянного
   проживания  жилых  домов  и жилых помещений,  либо с их сносом или
   переоборудованием для использования в других целях,  в том числе -
   вопросов   отселения  и  улучшения  жилищных  условий  граждан,  в
   установленном законодательством порядке.
       В случае  необходимости  немедленного расселения граждан из-за
   аварийной ситуации или  обнаружения  факторов  особо  опасных  для
   здоровья  людей,  расселение необходимо оформлять в день получения
   акта комиссии или протокола обследования строительных конструкций.
       3.6. Копия  решения  о  признании  жилого   дома   (помещения)
   непригодным  для  постоянного  проживания  направляется  владельцу
   дома.
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 1
   
                                ПЕРЕЧЕНЬ
                   объемно - планировочных дефектов,
            дающих основание признавать площадь непригодной
                       для постоянного проживания
   
   ---------------T--------------------------------T-----------------
   |  Показатель  |     Дефекты жилых помещений    |     Методы     |
   |              |                                |  обследования  |
   +--------------+--------------------------------+----------------+
   |1.     Размеры|1. Площадь  жилой  комнаты менее|Непосредственное|
   |помещений    и|размера,  установленного Советом|измерение       |
   |конструктивных|Министров                  АССР,|                |
   |элементов     |край(обл)исполкомом,  Московским|                |
   |              |и  Ленинградским горисполкомами,|                |
   |              |для     представления     жилого|                |
   |              |помещения  - в том случае,  если|                |
   |              |комната такого размера  является|                |
   |              |предметом       самостоятельного|                |
   |              |договора    о    найме    жилого|                |
   |              |помещения.                      |                |
   |              |2. Ширина    прямоугольной   или|То же           |
   |              |средняя  ширина  непрямоугольной|                |
   |              |комнаты  менее  или  равна 2,0 м|                |
   |              |(при  этом  ширина  или  глубина|                |
   |              |альковов и ниш не учитывается) -|                |
   |              |в том случае, если такая комната|                |
   |              |является               предметом|                |
   |              |самостоятельного   договора    о|                |
   |              |найме жилого помещения.         |                |
   |              |3. Высота   жилой   комнаты    в|То же           |
   |              |зданиях I - III группы с плоским|                |
   |              |потолком  до  2,4  м   или   при|                |
   |              |сводчатом  потолке  до  2,5 м от|                |
   |              |пола  до  пяты свода,  в зданиях|                |
   |              |IV -   VI   групп   до   2,25  м|                |
   |              |(включительно)                  |                |
   |              |4. Дверной  проем  в капитальной|Непосредственное|
   |              |стене  или   перегородке   жилой|измерение       |
   |              |комнаты  имеет  ширину  менее 70|                |
   |              |см - в том случае,  если комната|                |
   |              |является               предметом|                |
   |              |самостоятельного   договора    о|                |
   |              |найме  жилого помещения,  причем|                |
   |              |это единственный вход в комнату,|                |
   |              |и  он  не может быть увеличен до|                |
   |              |нормы.                          |                |
   |              |5. Пол  комнаты  находится  ниже|Нивелирование   |
   |              |отметки    поверхности    двора,|поверхностей    |
   |              |отмостки      или      тротуара,|                |
   |              |прилегающих к помещению.        |                |
   |              |                                |                |
   |2. Размещение |6. Расстояние    между    окнами|Непосредственное|
   |помещений     |комнаты         и         стеной|измерение       |
   |              |противоположного    здания   или|                |
   |              |сооружения до 3 м включительно -|                |
   |              |в том случае, если такая комната|                |
   |              |не   имеет   других    окон    и|                |
   |              |представляет             предмет|                |
   |              |самостоятельного   договора    о|                |
   |              |найме жилого помещения.         |                |
   |              |7. Окно (окна) комнаты выходит в|То же           |
   |              |замкнутый  световой  дворик,   с|                |
   |              |габаритами  дворика  до  5  x  5|                |
   |              |метров  (включительно) - в   том|                |
   |              |случае,  если  такая  комната не|                |
   |              |имеет других оконных  проемов  и|                |
   |              |представляет             предмет|                |
   |              |самостоятельного   договора    о|                |
   |              |найме жилого помещения.         |                |
   |              |8. В   комнате   имеется  лаз  в|Осмотр на месте |
   |              |техническое подполье, чердак или|                |
   |              |в     квартире    имеется    люк|                |
   |              |ливнестоков - в том случае, если|                |
   |              |в   техническом   подполье   или|                |
   |              |чердаке нет другого входа и  его|                |
   |              |нельзя   ликвидировать    (кроме|                |
   |              |1-этажных   домов    посемейного|                |
   |              |заселения).                     |                |
   |              |9. Жилые помещения, устроенные в|То же           |
   |              |чердаках,  если они не  отвечают|                |
   |              |существующим     для        сего|                |
   |              |санитарно       -    техническим|                |
   |              |требованиям.                    |                |
   |              |10. Выход   из   жилой   комнаты|То же           |
   |              |осуществляется   непосредственно|                |
   |              |наружу  (улицу) - в том  случае,|                |
   |              |если   невозможно    оборудовать|                |
   |              |теплый    тамбур    или   теплую|                |
   |              |пристройку.                     |                |
   |              |11. Брандмауэр  является  стеной|То же           |
   |              |жилой комнаты.                  |                |
   |              |                                |                |
   |3.      Благо-|12. Над   комнатой   расположены|Устанавливается |
   |устройство    |канализационные  трубопроводы  и|по        схемам|
   |              |приборы   от  санитарного   узла|размещения      |
   |              |(уборной, ванны).               |инженерного     |
   |              |                                |оборудования   и|
   |              |                                |осмотром      на|
   |              |                                |месте           |
   |              |13. Через    комнату    или    в|Устанавливается |
   |              |междуэтажном перекрытии проходят|так же          |
   |              |канализационные трубы.          |                |
   |              |14. Вход     в    уборную    или|Устанавливается |
   |              |совмещенный              санузел|по        схемам|
   |              |осуществляется   непосредственно|размещения      |
   |              |из комнаты в  том  случае,  если|инженерного     |
   |              |технически  его нельзя перенести|оборудования   и|
   |              |в другое место.                 |осмотром      на|
   |              |                                |месте           |
   |              |15. Комната,  в  которую встроен|То же           |
   |              |санузел (ванная или  уборная)  -|                |
   |              |в том случае, если такая комната|                |
   |              |расположена    в    коммунальной|                |
   |              |квартире    и    технически   не|                |
   |              |представляется         возможным|                |
   |              |перенести   санузел   в   другое|                |
   |              |помещение     или     обеспечить|                |
   |              |нормативную звукоизоляцию.      |                |
   |              |16. В  квартире  нет уборной (за|То же           |
   |              |исключением 1 - 2-этажных  домов|                |
   |              |с  вынесением за пределы квартир|                |
   |              |уборных)    -         признается|                |
   |              |непригодной   для    постоянного|                |
   |              |проживания   одна  из    комнат,|                |
   |              |пригодная    по      техническим|                |
   |              |условиям   для  переоборудования|                |
   |              |под уборную.                    |                |
   |              |17. При  несоблюдении требований|Устанавливается |
   |              |"Правил безопасности  в  газовом|по        схемам|
   |              |хозяйстве"  к размещению газовых|размещения      |
   |              |плит в помещениях  жилых  зданий|инженерного     |
   |              |признается    непригодной    для|оборудования   и|
   |              |постоянного проживания  одна  из|осмотром      на|
   |              |комнат, пригодная по техническим|месте           |
   |              |условиям  для   переоборудования|                |
   |              |под кухню.                      |                |
   |              |18. В    коммунальной   квартире|Непосредственное|
   |              |площадь кухни менее 10% от жилой|измерение       |
   |              |площади   квартиры   или   кухня|                |
   |              |оборудована в  передней  шириной|                |
   |              |менее   1,9   м   (если  вход  в|                |
   |              |квартиру     единственный      и|                |
   |              |осуществляется  через  проходную|                |
   |              |кухню) - признается  непригодной|                |
   |              |для  постоянного проживания одна|                |
   |              |из    комнат,    пригодная    по|                |
   |              |техническим     условиям     для|                |
   |              |переоборудования   под   светлую|                |
   |              |кухню.                          |                |
   |              |19. В    коммунальной   квартире|Осмотр на месте |
   |              |ванная  устроена  в  кухне   или|                |
   |              |коридоре       -      признается|                |
   |              |непригодной для проживания  одна|                |
   |              |из  комнат,  которая  технически|                |
   |              |может быть  переоборудована  под|                |
   |              |ванную   (в   том  случае,  если|                |
   |              |ванную   нельзя    выделить    в|                |
   |              |отдельное помещение)            |                |
   L--------------+--------------------------------+-----------------
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 2
   
                                ПЕРЕЧЕНЬ
                   санитарно - гигиенических условий,
            дающих основание признавать площадь непригодной
                       для постоянного проживания
   
   ----------------T--------------------------T----------------------
   |  Показатель   | Дефекты жилых помещений  | Место обследования  |
   |               |                          |                     |
   +---------------+--------------------------+---------------------+
   |1. Освещенность|1. Комната непригодна:    |Осмотр на месте      |
   |               |- если      не       имеет|                     |
   |               |непосредственного         |                     |
   |               |освещения  или  освещается|                     |
   |               |окнами        (фрамугами),|                     |
   |               |выходящими   в    соседнее|                     |
   |               |помещение;                |                     |
   |               |- окно   (окна)    комнаты|То же                |
   |               |выходят  под  арку  или  в|                     |
   |               |крытую  галерею  (в    том|                     |
   |               |случае, если такая комната|                     |
   |               |не имеет других окон).    |                     |
   |               |2. Ширина простенка  между|Непосредственное     |
   |               |световым    проемом      и|измерение            |
   |               |поперечной   стеной    или|                     |
   |               |перегородкой более 3 м, за|                     |
   |               |исключением        случаев|                     |
   |               |размещения  окон  в   двух|                     |
   |               |наружных   стенах  угловой|                     |
   |               |комнаты (при  этом  ширина|                     |
   |               |или глубина альковов и ниш|                     |
   |               |не учитывается)  -  в  том|                     |
   |               |случае, если такая комната|                     |
   |               |составляет         предмет|                     |
   |               |самостоятельного  договора|                     |
   |               |о найме жилого помещения. |                     |
   |               |                          |                     |
   |2. Вибрация    |3. Помещение     считается|Измерение     уровней|
   |               |непригодным            для|вибрации (среднеквад-|
   |               |постоянного  проживания  в|ратичных величин виб-|
   |               |том      случае,      если|роскорости,  виброус-|
   |               |технически              не|корения и вибросмеще-|
   |               |представляется   возможным|ния) в октавных поло-|
   |               |снизить  уровень  вибрации|сах  частот  осущест-|
   |               |до величин,  установленных|вляется  виброизмери-|
   |               |нормами.                  |тельной     системой,|
   |               |                          |включающей  вибропри-|
   |               |                          |емник,  измерительный|
   |               |                          |ускоритель,  октавные|
   |               |                          |фильтры и регистриру-|
   |               |                          |ющий прибор  по  ГОСТ|
   |               |                          |12.14-034-81  "Вибра-|
   |               |                          |ция".  Общие требова-|
   |               |                          |ния  проведению изме-|
   |               |                          |рений". В трех точках|
   |               |                          |перекрытия   по  трем|
   |               |                          |взаимноперпендикуляр-|
   |               |                          |ным     направлениям.|
   |               |                          |Приборы:    виброметр|
   |               |                          |переносной ВМ-1,  из-|
   |               |                          |меритель шума и  виб-|
   |               |                          |рации ИШВ-1, шумовиб-|
   |               |                          |роизмерительный комп-|
   |               |                          |лекс типа ШВК-1, ГОСТ|
   |               |                          |25865-83. Допускается|
   |               |                          |применение вибрографа|
   |               |                          |ручного типа ВР-1А   |
   |               |                          |                     |
   |3. Шум         |4. Помещение     считается|Измерение   шумов   в|
   |               |непригодным            для|жилых  зданиях    для|
   |               |постоянного    проживания,|контроля соответствия|
   |               |если       с       помощью|фактических   уровней|
   |               |конструктивных и  защитных|шума   допустимым   и|
   |               |мероприятий             не|разработки  мероприя-|
   |               |представляется   возможным|тий  по снижению шума|
   |               |снизить  уровень  шума  от|и оценки эффективнос-|
   |               |работы        стационарных|ти  этих  мероприятий|
   |               |механизмов или инженерного|производится по  ГОСТ|
   |               |оборудования  до  величин,|23337-78    (СТ   СЭВ|
   |               |установленных нормами.    |2600-80) "Шум". Мето-|
   |               |                          |ды  измерения шума на|
   |               |                          |селитебной территории|
   |               |                          |и  в помещениях жилых|
   |               |                          |и  общественных  зда-|
   |               |                          |ний.  Приборы:  шумо-|
   |               |                          |меры  типа   "Шум-1",|
   |               |                          |"М-71", "ИШВ-1", фир-|
   |               |                          |мы Брюль и Къер, дру-|
   |               |                          |гие по ГОСТ 17168-71,|
   |               |                          |ГОСТ 1718-71         |
   |               |                          |                     |
   |4. Температур- |5. Непригодная комната, не|                     |
   |   но -        |имеющая       отопительных|                     |
   |   влажностный |приборов при невозможности|                     |
   |   режим       |оборудования       комнаты|                     |
   |               |отопительными приборами.  |                     |
   |               |6. Комната     непригодна,|Температурно -  влаж-|
   |               |если     находится     над|ностный режим опреде-|
   |               |помещением    с    большим|ляется при помощи ас-|
   |               |тепловыделением          и|пирационного  психро-|
   |               |температура   воздуха   на|метра   Ассмана  (для|
   |               |расстоянии 1,5 м от уровня|длительных наблюдений|
   |               |пола в ней превышает 25 °C|используются    также|
   |               |при    температуре    пола|термограф   и  гигро-|
   |               |больше 28 °C в том случае,|граф).    Температура|
   |               |если  невозможно выполнить|ограждающих поверхно-|
   |               |теплоизоляцию    с   целью|стей       измеряется|
   |               |снижения   температуры  до|термощупами         с|
   |               |санитарной нормы.         |полупроводниковыми   |
   |               |                          |термосопротивлениями |
   |               |                          |или термопарами      |
   L---------------+--------------------------+----------------------
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 3
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
           о районной (городской) междуведомственной комиссии
              при исполкомах районных (городских) Советов
                           народных депутатов
   
       1. Районная (городская) междуведомственная комиссия  создается
   при исполкомах районных (городских) Советов народных депутатов.
       В состав комиссии входят:
       председатель комиссии - заместитель председателя исполкома;
       заместитель председателя   комиссии   -   инженер    районного
   (городского) жилищного Управления;
       члены комиссии   -    представители    районных    (городских)
   санэпидстанций,   Государственного   пожарного   надзора,   отдела
   главного архитектора, бюро технической инвентаризации.
       2. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследует
   жилые помещения по указанию исполкома,  запросов  народных  судов,
   прокуратуры, по просьбе учреждений и организаций.
       3. В обязанность комиссии входит:
       3.1. Определение пригодности  жилой  площади  для  постоянного
   проживания  на основании требований,  установленных "Положением по
   оценке   непригодности   жилых   домов    и    жилых    помещений,
   государственного  и  общественного жилищного фонда для постоянного
   проживания".
       3.2. Рассмотрение  жалоб  организаций  и  граждан  на  решения
   междуведомственных  комиссий  при  исполкомах  районных  в  городе
   Советов народных депутатов,  поселковых жилищно - эксплуатационных
   организаций в отношении  признания  непригодности  жилых  домов  и
   жилых помещений.
       3.3. Определение   технической    возможности    осуществления
   перепланировок и переустройства квартир.
       4. Решение   о   непригодности   комиссия   принимает    после
   обязательного   обследования   на   месте  и  оформления  акта  по
   установленной форме.
       5. Комиссия   в   своей  работе  руководствуется  действующими
   законоположениями,  постановлениями Правительства  СССР  и  РСФСР,
   приказами  Министерства  жилищно - коммунального  хозяйства РСФСР,
   решениями  исполкома,   действующими   строительными   нормами   и
   правилами,  Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
   фонда, а также настоящим Положением.
       6. Решения  комиссии  рассматриваются  и утверждаются решением
   районного  (городского)  исполкома  Совета   народных   депутатов.
   Решение   комиссии   может   быть   обжаловано   в   установленном
   законодательством порядке.
       7. Председатель  комиссии  организует  и направляет всю работу
   комиссии.  Он имеет право  по  своему  усмотрению  или  требованию
   членов Комиссии:
       7.1. Привлекать    к    работе    в    комиссии   специалистов
   производственных жилищно - эксплуатационных  трестов,  участков  и
   контор,  проектно - изыскательских  организаций  системы жилищно -
   коммунального хозяйства, а также из других организаций.
       7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
       7.3. Привлекать      работников     жилищно - эксплуатационных
   организаций   к   своевременной   подготовке   объектов   и   мест
   обследования.
       7.4. Опрашивать   жильцов  и  арендаторов  с  целью  уточнения
   вопросов,  необходимых  для  принятия   Комиссией   окончательного
   решения.
       7.5. При обнаружении неисправностей  строительных  конструкций
   или   оборудования  давать жилищно - эксплуатационным организациям
   обязательные  для  исполнения  предписания  об  их  устранении   с
   установлением  конкретных  сроков,  о чем делается соответствующая
   запись  в  акте.  После  утверждения  акта  председатель  Комиссии
   сообщает заявителю или организации о принятом Комиссией решении.
       7.6. Вызывать на заседания Комиссии  представителей  ведомств,
   которым  принадлежат  рассматриваемые  дома,  а  также заявителей,
   нанимателей  жилых  помещений,  представителей   предприятий   при
   разборе их заявлений.
       8. На все заявления,  запросы,  поступающие в комиссию, даются
   ответы в установленные законодательством сроки.  Регистрация, учет
   заявлений и запросов,  направляемых в междуведомственную комиссию,
   ведется в канцелярии Жилищного управления.
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz